富豪抱团背后暗藏怎样的 “好人逻辑”? ——凤凰网房产成都

中国能源网

2018-08-06

富豪抱团背后暗藏怎样的 “好人逻辑”? ——凤凰网房产成都

  当年10月,邹平县人民政府、三泽公司及琥珀啤酒厂作为甲方与华润雪花作为乙方就华润雪花收购琥珀啤酒厂有关问题形成会议纪要,约定甲方将与啤酒生产经营相关的所有资产和权益转让给华润雪花。

富豪抱团背后暗藏怎样的 “好人逻辑”? ——凤凰网房产成都

今年7月初,雷军的小米在香港上市,敲钟现场观摩超600人,除媒体、小米生态链企业外,一些很少公开露面的富豪财团都出现了,他们大多是和雷军一起抱团的朋友们。

在现场,雷军还特意提到三个名字:李嘉诚、马云、马化腾,他们认购小米的金额都在1亿元以上。此前舆论认为,小米手机估值300亿美金都很勉强,但观览了雷军朋友圈的众人很快明白过来,看似估值不高的小米,加上顺为资本、小米生态链,和雷军背后的世界级财团,一个全新的商业合作模式诞生,小米的后市发展就更值得期待。这一上市事件也表明,世界经济由“巨头分食”向“商业共同体”转变的趋势也在国内渗透,这种链状商业体比起单个企业的一枝独秀显然更加难以撼动,也更加具有持久力和侵略性。

留心一些我们会发现,近两年大佬饭局频频,以前是BAT,现在是腾讯系、阿里系、小米系,面对变化,大佬们总是率先而动,抱团合伙,调整投资策略,以顺应新时代的财富逻辑。

平台型房地产有限成都出现星星之火创业、创新时代来临,商业迭代加速,行业大佬们要想在商业丛林中站稳脚跟,都需要抱团求变,寻求升级,房地产也不例外,但是这种革新力和前瞻性的转变往往并不在传统品牌房企,一是因为战略性转移尾大不掉,二是因为开发运营思维陷入定式,三是因为入门的成本较高。

但是需求一定在那里,只是可供选择的平台型房地产十分有限,目前创客工场主打低成本准入的双创市场,撬动巨富资源交互的房地产平台就成了不可能完成的任务。

这类满足财团富豪的地产变革,在财富密度更大的一线城市更容易实现。好在2015年后成都也出现了这样的星火,肩负国务院侨办和中国侨商投资企业协会期望的华商地产,仅用两年时间就让我们触摸到了这样前沿的时代脉搏。面试客户“好人与好人在一起”意欲何为?一座在成都交子大道落定,中国华商宣布将通过该项目,聚集世界精英与全球华商,为他们搭建一个资源整合平台。其开门接客的方式也颇具前瞻性,在洞察财团富豪深度居住、投资需求,狠扣项目物理属性的同时,他们率先厘定“好人与好人在一起”的概念,以“面试客户”方式淬炼华商圈层。此举意义何在?关注大佬们置业动向的人都能品出一些味道——香港大浪湾畔的石澳半岛豪宅区,共23栋别墅,香港顶尖富豪,如包玉刚女婿、九龙仓主席吴光正、李嘉诚小儿子李泽楷都住在其中。为保证圈层纯粹,任何人想买这里的房产,都须所有业主通过。网传,马化腾曾想通过他人代买其中价值亿元的独栋别墅,隐瞒身份的他惨遭否决,最后不得已亮出自己的身份才成功入住。

马化腾为何不惜亮出身份,也要拿下石澳半岛?石澳半岛已在业主为何又要挑选后来者?同为顶豪,两方挑房子的眼光非常相近——抢占稀缺城市资源,享受国际高标物业,是房产价值的基底,而后在一起“低头不见抬头见”的人所组成的圈层社交,又是房产价值的重要延续。

侨商背景的中国华商与石澳半岛“套路”相似,筛客准则下,中国华商写字楼进驻皆是世界500强、外企、央企等品牌企业,为保证物业的后期运营也不惜拒绝近亿元大单;去年底,入市,更是不以金钱论英雄,业主的才干、品行、声誉才是华商最为看重的优势。

李嘉诚的皮鞋十双有五双是旧的,西装穿十年八年是平常事,众人依然以傍其左右为荣耀,土豪与富豪的鸿沟也就非常明显。

《蝴蝶梦》里曼陀丽庄园主人德温特嗜好花香,为了欣赏妩媚的风信子,会特意挑正午十二点太阳当头的时候去园中漫步,“进了花瓶,它们就阴湿潦倒了。

”这才是真正上流社会的缩影,讲究、精致、细腻,这群贵族形象,在《傲慢与偏见》、《名利场》里也曾闪现,多金的贵族们精心琢磨、慎重拟定每一场宴会的客人名单,在社交中时时留心、处处拿捏自身举止谈吐,彰显仪式的同时,要照顾对方的感受。

这不是挥金如土花天酒地的金钱主义能企及的,才干过人、眼光长远的同时,还能温良恭谦让、识品味,富有尊严,这样“豪而不土”、“富且高贵”的城市骄子才是的客群,也只有这样一群人,才能保证中国华商的纯粹圈层,从而抬升物业未来价值,实现交子公馆“聚资”、“聚智”的功能。

聚资聚智华商的“自己人”都是谁?明白上述价值所在的有识之士也迅速“买单”,网络上曾传出中国华商售楼部光顾清单,造访客户涉及政商、文艺界知名人士,如南非大使、欧盟四国领事、毛大庆、邹侑根、王洛勇、梅十方等。

具备革新力和前瞻性的转变恰恰是在金字塔尖发生,这是由他们的社会阶层属性决定的。

时至今日,华商的业主,全由有产、有识的精英人士组成,或是实力海归,或是国内商界精英,名媛大咖云集。

富人头衔之下,他们全都是领域中领先的企业代表、财阀寡头,有成功的商业历练,更有卓越的国际意识,充分了解内外的产业和投融资市场;他们热衷于高品质的生活体验,对全新生活方式有着独特的认知欲,在改变着这个自己命运的同时,他们也能改变这个世界、这个城市的走向。

这些身份、财智居于金字塔上层的业主,不分男女,都被誉为“交公子”。

贵族公子们聚在华商,在彼此认同的基础上,互相影响,谈笑鸿儒、打破边界、跨界对话,实现多维资源和机会的链接,这也是华商的“自己人”效应。

而回过头去看中国华商,我们发现,中国华商是产物,也是引领者——营商环境发生变革,“抱团共进”成为大佬们未来很长一段时间的财富方向,华商也是洞察此点,为这类人群提供了一个服务型、学习型、资源共享型的高端孵化平台;同时,华商也是地产行业模式转变的引领者,它颇具前瞻性,预言了成都的繁荣,并投身其中,走在前面,拉高成都的顶级居住水准,这也会倒逼成都楼市整体升级。